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      華體會app:免征房產稅

      2021-04-05 

      本文摘要:中新網5月9日電 據財政部網站消息,財政部、稅務總局近日印發關于公共出租住房稅收優惠政策的公告。

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      中新網5月9日電 據財政部網站消息,財政部、稅務總局近日印發關于公共出租住房稅收優惠政策的公告。公告認為,對公租房減免房產稅。對經營公租房所獲得的租金收益,減免增值稅。

      公告具體,對公租房建設期間用地及公租房竣工后占地面積,減免城鎮土地使用稅。在其他住房項目中設施建設公租房,按公租房建筑面積占到總建筑面積的比例減免建設、管理公租房牽涉到的城鎮土地使用稅。

      對公租房經營管理單位減免建設、管理公租房牽涉到的印花稅。在其他住房項目中設施建設公租房,按公租房建筑面積占到總建筑面積的比例減免建設、管理公租房牽涉到的印花稅。公告具體,對公租房經營管理單位出售住房作為公租房,減免契稅、印花稅;對公租房出租雙方減免簽定出租協議牽涉到的印花稅。

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      對企事業單位、社會團體以及其他的組織出讓舊房作為公租房房源,且增值額并未多達扣減項目金額20%的,減免土地增值稅。企事業單位、社會團體以及其他的組織捐獻住房作為公租房,合乎稅收法律法規規定的,對其公益性捐獻開支在年度利潤總額12%以內的部分,呈請在計算出來應納稅所得額時扣減,多達年度利潤總額12%的部分,呈請結轉以后三年內在計算出來應納稅所得額時扣減。個人捐獻住房作為公租房,合乎稅收法律法規規定的,對其公益性捐獻開支并未多達其申報的應納稅所得額30%的部分,呈請從其應納稅所得額中扣減。

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      公告提及,對合乎地方政府規定條件的城鎮住房確保家庭從地方政府發給的住房出租補貼,減免個人所得稅。對公租房減免房產稅。對經營公租房所獲得的租金收益,減免增值稅。

      公租房經營管理單位不應分開核算公租房租金收益,并未分開核算的,不得享用減免增值稅、房產稅優惠政策。公告具體,享用上述稅收優惠政策的公租房是指劃入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批準后的公租房發展規劃和年度計劃,或者市、縣人民政府批準后建設(籌措),并按照《關于減緩發展公共出租住房的指導意見》(建?!?010〕87號)和市、縣人民政府制訂的明確管理辦法展開管理的公租房。

      公告提及,納稅人享用本公告規定的優惠政策,不應按規定展開征稅申報,并將不動產權屬證明、載有房產原值的涉及材料、劃入公租房及用地管理的涉及材料、設施建設管理公租房涉及材料、出售住房作為公租房涉及材料、公租房出租協議等存留備查。公告繼續執行期限為2019年1月1日至2020年12月31日。


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